Faisant partie de la région Nouvelle-Aquitaine, le département de la Corrèze porte le nom de la rivière le traversant. Il est placé juste à l’ouest du Massif Central, et se compose de trois grands ensemble : la montagne (culminant à 987 mètres), le bassin sédimentaire de Brive et plusieurs plateaux creusés dans des vallées encaissées. Il y a actuellement 283 villes sur le département réparties sur 19 cantons : Allassac, Argentat, Brive-la Gaillarde 1 2 3 4, Egletons, Haute-Dordogne, Malemort-sur-Corrèze, Midi Corrézien, Naves, Plateau de Millevaches, Saint-Pantaléon-de-Larche, Seilhac-Monédières, Tulle, Ussel, Uzerche et L’Yssandonnais. Les plus grandes villes de Corrèze sont : Brive-la-Gaillarde (50.230 habitants), Tulle (15.650), Ussel (10.300), Malemort-sur-Corrèze (7.200) et Saint-Pantaléon-de-Larche (4.500).
Le prix moyen pour l’achat d’un appartement sur le département est de 1.190€/m², avec une fourchette de 890€/m² à 1.780€/m². Le maison affiche des prix très proches avec une moyenne de 1.150€/m², des prix situés entre 860€/m² et 1.730€/m². Depuis le début 2011, les prix de l’immobilier en Corrèze ne cessent de baisser, affichant -13,5% sur les 5 dernières années. Mais chaque ville affiche non seulement des prix différents, mais une évolution de prix différentes aussi sur les dernières années.
Les prix de l’immobilier à Naves (19460)
Naves affiche des prix moyens plus élevés sur les maisons à vendre que la moyenne départementale, mais plus basse pour les appartements. L’achat d’un appartement vous coutera entre 520€/m² et 1.060€/m². Bien entendu, certaines rue sont plus cotées que d’autres et ainsi si vous recherchez un bien rue de l’Abbé Niel ou rue des Landes, les prix moyens seront différents.
Le prix des maisons à vendre va lui de 780€/m² à 1.600€/m², avec une moyenne de 1.320€/m². Par exemple vous pourrez trouver une maison à vendre sur Naves à partir de 200.000€, une belle demeure d’architecte de 135m², 5 pièces et un terrain de 600m².
Les prix de l’immobilier à Vigeois (19410)
Vigeois est une toute petite commune de 1.200 habitants, l’endroit idéal si vous désirez acheter une maison loin des grosses villes. Les appartements sont très peu nombreux et quasiment introuvable à l’achat. Par contre il est possible de trouver des maisons à acheter. Pour devenir propriétaire, comptez sur un prix moyens de 1.050€/m², allant de 600€/m² à 1.380€/m². Avec des prix si bas, il vous désirez faire l’achat d’une maison sur Vigeois avec un petit budget vous pourrez acquérir pour 50.000€ une demeure de 50m², 4 pièce et un terrain de 500m². Si vous souhaitez plus grand, avec 235.000€ vous pourrez acheter une villa de 120m², 4 pièces et 950m² de terrain.
Les prix de l’immobilier à Lubersac (19210)
Lubersac est également une très petite commune, comptant moins de 2.300 habitants. Située à mi-chemin entre Tulle et Brive, cette commune offre également de belles possibilités pour l’achat d’une maison à bas prix. Toutes les maisons en vente sur Lubersac affiche un prix moyen de 1.020€/m². Une belle maison dans un parc arboré de 4000m², avec une superficie habitable de 120m² vous coutera environ 150.000€.
