Prix de l’immobilier dans la Gironde

prix-immobilier-girondeLa Gironde est un département de la région Aquitaine. C’est l’un des plus grands départements en superficie avec environ 10 725 km². La Gironde est forte de 1 449 245 habitants avec une densité démographique de 135 habitants par km². La préfecture est Bordeaux et les sous-préfectures sont Arcachon, Blaye, Langon, Lesparre-Médoc et Libourne. Ces villes les plus importantes d’Aquitaine sont riches d’histoire et possèdent des atouts indéniables sur le plan touristique. La plus grande ville Bordeaux a été classée patrimoine mondial de l’UNESCO et le Bassin d’Arcachon figure parmi les destinations touristiques préférées des français. Le Patrimoine naturel est très important aussi avec de nombreux domaines comme le domaine de Certes, les lacs médocains, le marais de Bruges ou de Soussans et la réserve géologique de Saucats qui sont à l’image de la Gironde respectueuse de la nature et où il fait bon vivre.

Prix de l’immobilier en Gironde et dans ses villes

Le prix de l’immobilier en Gironde présente des évolutions plus ou moins importantes selon la zone considérée. Si on observe les prix à Bordeaux, le prix du m² pur un appartement s’élève à 2920 € avec une variation positive mais quasi-stagnante de 0.2% et le prix d’une maison est de 2940 € le m² avec une variation négative de près de 0.39%. Les prix de l’immobilier dans les villes et les Bourgs voisins subissent une évolution à la baisse mais ils restent quand même élevés en niveau avec des prix au-dessus des 2000 € par m² à Bassens, Cénon, le Bouscat, Talence et Bègles. La stagnation et la baisse des prix inciteront plus une personne lambda à se concentrer sur la location qu’à l’achat d’un bien immobilier. Logiquement nous sommes perdants en voulant acheter en cette période de baisse des prix. Le marché immobilier peu florissant présente encore les stigmates de la crise économique. Il faudra attendre de meilleurs jours pour profiter des gains de plus-value immobilière mais ces meilleurs jours ne sont pas pour tout de suite.

Ville Prix moyen appartement/m² (évolution) Prix moyen maison/m² (évolution)
Prix immobilier Bordeaux 2920 € (0.2%) 2940 € (-0.39%)
Bassens 2747 € (-0.82%) 2067 € (-1.85%)
Cénon 1945 € (0.88%) 2440 € (-1.42%)
Le Bouscat 2405 € (-1.54%) 3169 € (1.78%)
Talence 2537 € (1.01%) 2736 € (1.12%)
Bazas 1750 € 1500€
Bègles 2438 € (-1.05%) 2515 € (1.65%)

(Rappel : les indiqués sont des prix moyens, ils ont été actualisés le 2 Juillet 2013 et ne tiennent pas compte des futures évaluations).

Quelques chiffres clés sur l’immobilier en Gironde

En prenant en compte les chiffres clés de l’INSEE disponibles, nous avons dans le département de la Gironde au moins 747 542 logements au total. La part des résidences principales représente à peu près 85.4% du parc immobilier, la part des résidences secondaires est de 8.6% et les logements vacants sont faibles seulement 5.9% sur tout le parc immobilier. La part des ménages qui ont à leur disposition une propriété est de 55.9% plus de la moitié des girondins possèdent un bien immobilier, l’autre moitié est locataire. Il reste néanmoins beaucoup de personnes qui ne trouvent pas de logement ou qui sont mal logés voir même sans logement. Sur les 747 542 logements disponibles il faudrait le double pour pouvoir loger toute la population Girondine, désenclaver l’offre de bien immobilier encore beaucoup trop sclérosée et répondre à une demande de logement très importante. Une personne sur deux a besoin d’être logée en Gironde.

Quelques agences immobilières girondines

globalis patrimoine bordeaux Globalis Patrimoine 

Le gestionnaire en patrimoine Globalis Patrimoine propose à ses clients tout pour faire l’achat d’un programme immobilier neuf à Bordeaux et dans toute la France. Expert de la défiscalisation, Globalis Patrimoine vous aidera à faire des économies d’impôts.

Type de bien: maison neuve, appartement neuf

Vendôme Immobilier 

L’agence Vendôme Immobilier est présente sur Mérignac à proximité de Bordeaux. Elle met à votre disposition de nombreux mandats de vente immobilière et ses experts proposent de nombreux services sur-mesures pour alléger vos charges foncières.

Type de bien: appartement, maison, immobilier neuf

euroimmobilier33 Euro immobilier 33 

Les agents immobiliers de l’agence Euro immobilier met à disposition des particuliers toutes les offres de biens pour acquérir un logement à Bazas, Langon et ses environs dans la campagne girondine.

Type de bien: maison, appartement, terrain

Tout le marché immobilier en France:

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