Le prix de l’immobilier dans le Morbihan

prix-immobilier-morbihanLe Morbihan est un département de la pointe bretonne adossé sous le Finistère. Le nom veut dire « petite mer » en breton. Le nombre d’habitant s’élève à 721 657 individus présents sur le département et la densité démographique tourne autour des 106 habitants par kilomètre carré. La zone géographique est la plus boisée de France mais elle a perdu de sa splendeur de l’ancien temps du moyen âge. Les chasseurs aimaient l’étendue de la Forêt de Rhuys ou celle de Brocéliande où malheureusement il ne reste aujourd’hui plus grand-chose. Le climat est de type océanique et il présente de nombreuses alternances entre hiver doux et pluvieux, été chaud mais modéré avec beaucoup de précipitations tout au long de l’année surtout vers les Landes de Lanvaux.

Le prix de l’immobilier dans le Morbihan par ville

Le prix de l’immobilier dans le Morbihan évolue dans le sens de la baisse générale. C’est une bonne nouvelle pour les acheteurs qui souhaitent s’installer en Bretagne et profiter du caractère et du tempérament exceptionnel de la région et de ses nombreuses beautés naturelles. Le prix de l’immobilier à Lorient accuse d’une baisse sans précèdent avec presque 2% de baisse pour les appartements et pour les maisons. On a donc un prix qui se stabilise à 1859 € le m² et 2001 € le m² pour ces derniers. Cette évolution à la baisse concerne aussi les communes limitrophes: Caudan avec près de 1.89% de baisse, Gavres subit une baisse de 1.2% sur ses maisons. Quéven, petite commune aux abords de Lorient subit elle aussi une baisse conséquente de 2%.Seul Vanne le Chef-Lieu lutte contre cette baisse générale en affichant des prix supérieurs à 2000 € avec une évolution au ralenti.

Ville Prix moyen appartement/m² (évolution) Prix moyen maison/m² (évolution)
Lorient 1859 € (-1.81%) 2001 € (-1.93%)
Caudan 2027 € (-1.89%) 1998 € (1.01%)
Gavres 2669 € (-0.44%) 2052 € (-1.2%)
Port-louis 2707 € (-0.43%) 2328 € (1.90%)
Quéven 1958 € (-1.93%) 2029 € (-1.91%)
Vannes 2024 € (0.59%) 2236 € (0.02%)

(Rappel : les indiqués sont des prix moyens, ils ont été actualisés le 02 juin 2013 et ne tiennent pas compte des futures évaluations).

Les stats clés sur le logement dans le Morbihan

Le Morbihan est un département qui compte près de 422 131 logements au total. La part des résidences principales représentent 75.1%, soit les trois quarts du parc immobilier actuel dans le Morbihan. La part des résidences secondaires s’élevant à 18.7% représente un investissement peu important et la part des logements vacants reste bien faible, seulement 6.2%. La part des ménages propriétaires de leur logement est de 67.9%, largement plus importante que la part des ménages locataires.

Liste des agences immobilières dans le 56

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