Le prix de l’immobilier dans le Loiret

prix-immobilier-loiretLe Loiret est un département de la région Centre. Localisé à peu près à une centaine de kilomètre au sud de Paris. Son nom provient d’une rivière : Le Loiret. Le département fait partie de l’ancienne province de l’Orléanais avec le Loir-et-Cher et L’Eure-et-Loir. La population du département s’élève à 656 105 habitants, une densité démographique de 97 habitants par km². C’est un département qui se situe en dehors de l’agglomération parisienne – à sa frontière même dans sa moitié sud. Le Loiret est un département qui présente un relief plat et de nombreuses régions naturelles telles que le Val de Loire, la Beauce, le Gâtinais, la Puisaye, la forêt d’Orléans, la Sologne (vaste forêt marécageuse) et le Berry. Le département possède aussi une réserve naturelle régionale celle des Grandes Bruyères.

Le prix de l’immobilier dans le Loiret par commune

Le Prix Immobilier dans le Loiret reste relativement proche des 2088 € le m² d’un appartement en moyenne et vers 1732 € le m² d’une maison environ. La ville d’Orléans présente des prix aux alentours des 2000 € le m² en moyenne autant pour les appartements que pour les maisons. En s’éloignant des grandes villes, on observe des prix qui sont réajustés à la baisse. Les prix les plus faibles dans notre sélection ci-dessous sont ceux de Beaugency – prix à 1411 € et 1859 € avec une progression de près de 2% à la hausse – Saran présente aussi des prix attractifs et Olivet reste stable avec 1859 € le m² pour un appartement et 2031 € le m² d’une maison. Il faut croire qu’avec un marché saturé et des transactions immobilières revues à la baisse, il y’a de forte chance que les prix vont continuer à baisser voir même stagner pour les grandes villes, mais tous les professionnels l’attestent les prix ne reprendront pas à la hausse.

Ville Prix moyen appartement/m² (évolution) Prix moyen maison/m² (évolution)
Orléans 2006 € (-0.3%) 2039 € (0.2%)
Saran 1754 € (-1.05%) 1848 € (1.98%)
Olivet 1859 € (-1.98%) 2031 € (1.98%)
Saint-Jean de Braye 1945 € (-1.08%) 1910 € (0.90%)
Beaugency 1411 € (1.96%) 1859 € (1.95%)

(Rappel : les indiqués sont des prix moyens, ils ont été actualisés le 26 avril 2013 et ne tiennent pas compte des futures évaluations).

Quelques statistiques clés sur les logements dans le Loiret

Selon les Chiffres clés de l’INSEE, le nombre total de logements disponibles dans le Loiret s’élève à 318 136 logements. La part des résidences principales représente près de 87.4% du parc immobilier – la part du lion – les résidences secondaires et les logements vacants se partagent respectivement le reste : 5.3% et 7.3%. La part des ménages propriétaires de leur résidence principale s’approche des 62%, plus de la moitié du parc immobilier est donc essentiellement tourné vers l’achat.

La liste des agences immobilières dans le 45

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Profitez des conseils de l’agence immobilière Sephir immobilier pour faire l’achat d’un logement à Orléans et dans toute son agglomération (Fleury les Aubrais, Pithiviers, Chécy etc…)

Type de bien : Maison, appartement, terrain, programme neuf etc…

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