Le prix de l’immobilier dans l’Aude

prix immobilier audeL’Aude est un département français appartenant à la région Languedoc Roussillon au sud de la France. La préfecture est Carcassonne la célèbre ville fortifiée et les sous-préfectures sont Limoux et Narbonne. Le département est proche des autres départements comme les Pyrénées Orientales situées au Sud, l’Ariège à l’ouest, la Haute Garonne au nord-ouest, du Tarn au nord et de l’Hérault au nord-est. Forte de 356 467 habitants avec une densité de 58 habitants par km² l’Aude présente de nombreux atouts avec des régions naturels comme le Lauragais, le Cabardès, le Carcassonnais, le Minervois et les Corbières et encore bien d’autres… C’est dans ce département où de nombreuses traces de nos ancêtres humains ont été découvertes dont le crâne de l’Homme de Tautavel près de la commune de Tautavel.

Le prix de l’immobilier dans l’Aude par commune

Le prix de l’immobilier dans l’Aude tourne autour des 1740 € le m² pour les appartements et 1490 € le m² pour les maisons. Des prix qui restent encore très élevés dans le département . Même si la baisse des prix de l’immobilier est d’ores et déjà acquise, elle va continuer durant cette année 2013. Même si quelques frémissements ont laissé croire à une reprise des affaires – de l’ordre de 2% de variation ponctuelle à la hausse. C’est avant tout le pouvoir d’achat immobilier des ménages, qui n’est pas en adéquation avec le prix du m² encore très élevé, la principale cause du blocage du marché. Plus on s’approche du littoral méditerranéen comme l’immobilier Bram sur lesclesdumidi-aude.com en direction du sud et plus les prix du m² ont tendance à augmenter : de Carcassonne à Narbonne, on passe de 1628 € le m² à 2149 €, soit une augmentation de 32% du prix (en valeur relative). Si on va plus loin jusqu’à Coursan, on a 46.25% d’augmentation – presque la moitié du prix en vigueur à Carcassonne.

Ville Prix moyen appartement/m² (évolution) Prix moyen maison/m² (évolution)
Carcassonne 1628 € (-1.97%) 1611 € (1.99%)
Cazilhac 1875 € (-) 1249 € (-1.98%)
Narbonne 2149 € (1.48%) 2352 € (1.98%)
Coursan 2381 € (0.91%) 2381 € (1.99%)
Limoux 2431 € (1.95%) 2215 € (-1.91%)
Alet-les-bains 1609 € (1.92%) 1671 € (2.01%)

(Rappel : les indiqués sont des prix moyens, ils ont été actualisés le 26 mars 2013 et ne tiennent pas compte des futures évaluations).

Quelques informations sur les habitations dans l’Aude

Selon les chiffres clés de l’INSEE, il y’a dans le département de l’Aude près de 237 701 logements au total. La part des résidences principales s’élève à 66.1%. La part des résidences secondaires est de 26.1% et les logements vacants représentent seulement 7.8% du parc immobilier disponible dans l’Aude. La part des ménages propriétaires de leur résidence principale est de 63.3%. Ces chiffres reflètent l’image d’un parc immobilier saturé. Les droits de construction ont actuellement le drapeau en berne et le manque de logement explique une offre immobilière très peu florissante.

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