Le prix de l’immobilier dans les Hautes Pyrénées

prix-immobilier-haute-pyreneesLes Hautes Pyrénées sont un département de la région Midi-Pyrénées. Le chef-lieu est Tarbes et les sous-chefs lieux sont Argelès –Gazost et Bagnères de Bigorre. Les départements limitrophes sont les Pyrénées Atlantiques, le Gers, la Haute Garonne et la province de Huesca en Espagne. Il y’a trois grand paysages qui dominent les Hautes Pyrénées : la Montagne – barrière naturelle entre la France et l’Espagne – avec le Pic de Vignemale qui culmine à plus de 3000 mètres de dénivelé. C’est la moitié sud la plus froide et la plus élevée avec ses chaînes de montagnes. La moitié Nord laisse place à des vallées moins encaissées, des coteaux et des collines qui attirent des populations par un climat plus clément. Au niveau de l’économie locale, les Hautes Pyrénées c’est le territoire de la culture du maïs et de l’élevage, une production agricole non négligeable avec des produits de très grandes qualités. L’activité industrielle se concentre dans les plaines de Tarbes avec des secteurs qui s’illustrent dans le domaine du ferroviaire avec Alstom Transports et l’aéronautique avec EADS. Le tourisme rafle une part non négligeable de l’activité et de l’emploi dans les Hautes Pyrénées avec les stations de ski et les nombreux pèlerinages qui ont lieux à Lourdes.

Le prix de l’immobilier dans les Hautes Pyrénées par ville

Le prix de l’immobilier dans les Hautes Pyrénées s’établit à peu près à 1400 € le mètre carré en moyenne autant pour les appartements que pour les maisons. Face à un marché pas très florissant et un moral des particuliers au plus bas, les prix dans le département ont tendance à stagner voir même baisser dans certaines zones. A Tarbes le prix se négocie à 1500 € environ le m² et dans les villages aux alentours comme à Aureilhan, Bazet, Bagnères de Bigorre, Bordères sur l’Echez et Argelès Gazost l’évolution est plus ou moins similaire, les prix en niveau tournent autour des 2000 € environ par mètre carré.Il y’a fort à parier que les prix vont continuer à stagner et à baisser dans le département car les vendeurs ont besoin de réajuster leur prix dans le but de trouver des acquéreurs potentiels.

Ville Prix moyen appartement/m² (évolution) Prix moyen maison/m² (évolution)
Tarbes 1500 € (0.41%) 1490 € (-0.77%)
Aureilhan 1680 € (0.45%) 1400 € (-2%)
Bazet 1000 € (-1.99%) 1222 € (0.09%)
Bordères-sur-l’Echez 1550 € (-0.55%) 1430 € (-0.01%)
Bagnères-de-Bigorre 1809 € (-0.75%) 1350 € (-1.88%)
Argelès-Gazost 2242 € (0.1%) 1519 € (1.85%)

(Rappel : les indiqués sont des prix moyens, ils ont été actualisés le 10 Juillet 2013 et ne tiennent pas compte des futures évaluations).

Tout savoir sur les logements dans les Hautes Pyrénées

Le nombre de logements dans le département des Hautes Pyrénées est de 148 497 logements disponibles au total. La part des résidences principales est de 69.9% sur tout le parc immobilier et la part des résidences secondaires de 22.5% environ. La part des logements vacants s’élève à 7.6% seulement. Avec une population locale de près de 229 670 individus, il y’a dans les Hautes Pyrénées 35.5% de personnes qui ne trouvent pas de logement ou qui habitent dans des foyers non habilités, soit près d’une personne sur trois qui ne trouve pas un logement décent.

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