Le prix de l’immobilier dans le Pas de Calais

prix-immobilier-pas-de-calaisLe département du Pas de Calais se situe au Nord. Le terme « pas » signifie passage ou détroit qui sépare l’Angleterre du reste du continent. La préfecture du département est Arras et les sous-préfectures sont Béthune, Boulogne-sur-Mer, Calais, Lens Montreuil, Saint-Omer. Le département recense 1 461 387 habitants avec une densité de 219 habitants par km² sur une superficie de 6 671 km². L’économie a été depuis longtemps très tournée vers les activités d’exploitation minière et de textile. Elle s’oriente maintenant dans le tourisme et surtout dans le transport. Le Port du Pas de Calais et son homologue Douvres en Angleterre représentent les plus grands lieux de passage du monde.

Le prix de l’immobilier dans le Pas de Calais par ville

Les prix de l’immobilier à Lille restent dans le département les plus élevés de 2576 € par mètre carré pour les appartements, jusqu’à 2139 € par mètre carré pour les maisons. L’évolution ponctuelle est de -0.36% et -0.55% à l’image de la baisse générale des prix de l’immobilier. Toutes les autres villes présentes des évolutions similaires de l’ordre de 2% de baisse pour Béthune et Boulogne-sur-Mer, hormis Calais et Vitry en Artois qui affichent des évolutions à la hausse.

Villes Prix moyen appartement/m² (évolution) Prix moyen maison/m² (évolution)
Lille 2576 € (-0.36%) 2139 € (-0.55%)
Arras 1845 € (0.15%) 1799 € (-0.87%)
Béthune 1669 € (-1.97%) 1476 € (-1.39%)
Boulogne-sur-Mer 1754 € (-1.97%) 1853 € (-1.93%)
Calais 1735 € (0.22%) 1718 € (0.24%)
Vitry en Artois 2083 € (1.98%) 1556 € (1.94%)

Les prix de la location dans le Pas de Calais

Les prix à la Location dans le Pas de Calais sont abordables pour la majorité des locataires. Les prix à la location à Vitry en Artois sont les plus faibles, de l’ordre de 7.99€ le mètre carré en ce qui concerne les appartements et 6.12€ le mètre carré pour les maisons. Les communes d’Arras, Béthune et Boulogne-sur-Mer présentent des prix relativement proches des 10€ le mètre carré, tandis que Lille culmine toujours en haut du podium avec 13.46€ le mètre carré pour les appartements et 11.32€ le mètre carré les maisons.

Villes Prix moyen appartement/m² (évolution) Prix moyen maison/m² (évolution)
Lille 13.46 € 11.32 €
Arras 10.39 € 7.88 €
Béthune 9.14 € 9.35 €
Boulogne-sur-mer 10.08 € 8.74 €
Calais 8.88 € (-)
Vitry en Artois 7.99 € 6.12 €

(Rappel : les indiqués sont des prix moyens, ils ont été actualisés le 21 juin 2013 et ne tiennent pas compte des futures évaluations).

Quelques chiffres sur les logements dans le Pas de Calais

Le nombre total de logements est d’environ 667 526 dans le Pas de Calais. La part des propriétaires qui possèdent une résidence principale est de 87.9% (la part du lion), alors que la part des résidences secondaires et la part des logements vacants se partagent les miettes : 6.6% pour la première et 5.5% pour la seconde. La part des ménages propriétaires de leur résidence principale s’élève à 57.4% soit plus de la moitié de la population. L’autre moitié – les 42.6% – sont des locataires de leur foyer.

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