Le prix de l’immobilier dans les Alpes Maritimes

prix-immobilier-alpes-maritimesLe département des Alpes Maritimes fait partie de la région Provence Alpes-Côte-d ‘Azur. Le département compte au moins 1 079 100 habitants au total avec une densité démographique de près de 251 habitants par mètre carré. Le chef-lieu du département est Nice et le sous-chef lieu est Grasse. Le climat dans les Alpes Maritimes est contrasté, au sud nous avons un climat littoral de type méditerranéen très sec et très chaud, au nord le climat est plutôt montagnard frais avec de fréquents orages. L’économie dans le département des Alpes Maritimes se concentre surtout dans le domaine du tertiaire. Le Commerce, la restauration et le tourisme dominent à Nice et ses alentours mais il y’a aussi une grande concentration des activités de haute technologie, de recherche et de développement. Le secteur tertiaire représente près de 76.2% du bassin d’emploi total, ce qui n’est pas rien.

Les prix du m² dans les Alpes Maritimes

Le prix de l’immobilier dans les Alpes Maritimes est très élevé. On compte en moyenne près de 4200 € le m² le prix d’un appartement et 4150 € le m² le prix d’une maison. Au vu de l’attractivité touristique de la côte d’Azur et son cadre de vie exceptionnel, il est évident que les villes ne désemplissent pas. Malgré quelques frémissements, les prix continuent à stagner voir même baisser quelques fois selon la zone géographique. A La Gaude le prix s’élève à près de 4600 € le m² (en niveau) et son évolution (en variation relative) reste aux alentours des 2% pour les appartements. Les autres villes aux alentours la stagnation se fait sentir comme à Menton précise le portail immobilier lesclesdumidi-06.com, Saint Laurent du Var. Tandis que d’autres villes comme Saint Paul, Villeneuve Loubet, Cagnes sur Mer, les prix accusent une très forte baisse de près de 2% environ ; une prise de conscience se fait sentir chez les vendeurs et ils réajustent leur prix afin que leur offre rencontre la demande effective.

Ville Prix moyen appartement/m² (évolution) Prix moyen maison/m² (évolution)
La Gaude 4600 € (1.81%) 4205 € (0.45%)
Saint Paul 4649 € (-1.92%) 4520 € (-1.2%)
Villeneuve Loubet 4496 € (-1.95%) 4432 € (-1.62%)
Cagnes sur mer 4280 € (-0.92%) 4300 € (-1.5%)
Carros 3400 € (0.6%) 3700 € (1.3%)
Saint Laurent du Var 4200 € (0.49%) 4140 € (-1.6%)

(Rappel : les indiqués sont des prix moyens, ils ont été actualisés le 29 Juillet 2013 et ne tiennent pas compte des futures évaluations).

En savoir plus sur les logements dans les Alpes Maritimes

On compte dans les Alpes Maritimes au moins 724 251 logements au total. La part des résidences principales s’élève en pourcentage à 68.4% et les résidences secondaires à 23.4%. La part des logements vacants n’est que de 8.1% seulement. La part des ménages disposant de leur propre logement comme résidence principale s’élève en pourcentage à 54.9%. Les Personnes ne disposant pas de logement ou qui habitent dans des foyers non habilités représentent près de 32.8%, soit une personne sur trois au moins ne trouve pas son logement dans les Alpes Maritimes.

La liste des agences immobilières dans le 06

lagaudimmo Lagaudimmo 

L’Agence située en centre-ville de la Gaude vous proposera une large palette de choix pour trouver votre nouveau logement dans la belle région du PACA au bord de la Méditerranée.

Type de bien : Villa, Maison, Appartement…

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