Lisbonne est une destination en Europe très prisée par les français. En effet, avec un prix immobilier bas, un taux de rendement très élevé et des avantages fiscaux paradisiaques, Lisbonne est vraiment parfait pour investir dans un appartement ou une maison.
Lisbonne est vraiment considéré par la plupart des français comme une destination parfaite pour un investissement immobilier. Il faut savoir que le mètre carré à Lisbonne est 3 fois moins cher que sur la capitale française : 9000€ contre 2800€ environ ! Pour les biens immobiliers de luxe, la même tendance de prix est observée entre Paris et Lisbonne : 13.600€ contre 7000€ en moyenne. La recette parfaite pour attirer les investisseur français : un prix au mètre carré pleinement accessible et un taux de rendement très haut. Ainsi l’immobilier locatif sur Lisbonne peut afficher un taux de rendement brut par an d’environ 4,5%. A Paris, le taux de rendement est seulement dans les 3,5%.
Voici quelques exemple de prix d’appartements sur Lisbonne à vendre :
– bel appartement au centre ville de Lisbonne, 2 chambre, 1 sdb, 65m& = 160.000€
– appartement T2 coeur de ville, 2 chambre, 2 sdb, 95m² = 260.000€
– appartement à restaurer, 3 chambre, 1 sdb, 70m² = 140.000€
Le statut de Résident Non habituel : un atout en plus pour séduire les investisseurs français
Afin d’attirer davantage les investisseurs étrangers, la France et le Portugal ont conclu certains accords dont celui du statut particulier : Résident Non Habituel. En effet, les expatriés résidant au minimum 183 jours sur Lisbonne peut bénéficier d’une exonération d’impôts d’une durée de 10 ans ! Dans ces conditions, l’achat immobilier est encore plus rentable … Passé ce délai de 10 ans, vous ne pouvez pas habiter au Portugal pendant 5 ans. Il vous suffit alors d’attendre ces quelques années, puis de reprendre le statut de Résident Non habituel.
