Le prix de l’immobilier dans l’Ain

prix-immobilier-ainLe département de l’Ain est un département appartenant à la région Rhône Alpes. La sous-préfecture est Bourg en Bresse et les sous-préfectures sont Belley, Gex et Nantua. La population dans l’Ain s’élève à 614 331 habitants et la densité démographique à 107 habitants par km². Le relief de l’Ain est caractérisé par une dualité : à l’ouest nous avons essentiellement des plaines et des bas plateaux comme Bresse, plaine de l’Ain, Val de Saône et Dombes. A l’est le relief est constitué surtout de cluses et des vallées annonçant le début de la chaîne de montagne du Jura. Le crêt de la Neige est le point culminant du Jura plus à l’Est. Le climat est tempéré en général avec des hivers très froids et des étés très chauds voir même étouffants vers le Bugey. L’économie locale se divise entre un secteur primaire : l’agriculture avec l’élevage, les fromagers et le vignoble. Le secteur secondaire : les industries comme la plasturgie à Oyonnax et la PIPA acronyme de : « Parc Industriel de la Plaine de l’Ain » créé depuis une trentaine d’années, le parc est en très forte croissance et présente un bassin d’emploi le plus important du département.

Le prix de l’immobilier dans l’Ain par ville

Les prix de l’immobilier dans l’Ain sont relativement abordables : le prix d’un appartement en moyenne se négocie à 2220 € le m² et 1800 € par mètre carré le prix d’une maison. Les prix à Priay sont raisonnables et ne dépassent pas la barre des 2000 € par m². Le prix d’une maison tourne autour des 1800 € le m² et le prix d’une maison à 1600 € par mètre carré. L’évolution relative est plutôt faible avec 0.5% et -1.5% reflétant une accalmie de courte durée avant une baisse qui pourrait continuer. Les autres villes et petits bourgs aux alentours comme Villette sur Ain, Saint Jean le Vieux et Bourg en Bresse accusent une chute des prix allant de 1.30% à 2% en variation relative. Le réajustement nécessaire des prix doit être fait étant donné que le département de l’Ain est situé dans une zone géographique très peu attractive, essentiellement rurale et ne possédant aucune ville de grande envergure.

Ville Prix moyen appartement/m² (évolution) Prix moyen maison/m² (évolution)
Priay 1800 € (0.5%) 1600 € (-1.5%)
Villette sur Ain 1730 € (-1.40%) 1650 € (-1.30%)
Saint Jean le Vieux 1800 € (-1.95%) 1700 € (-1.91%)
Bourg en Bresse 1600 € (-1.30%) 1700 € (-0.75%)
Meximieux 1930 € (1.92%) 1940 € (-1.89%)
Douvres 2500 € (-0.3%) 2300 € (0.70%)

(Rappel : les indiqués sont des prix moyens, ils ont été actualisés le 08 Juillet 2013 et ne tiennent pas compte des futures évaluations).

En savoir plus sur les habitations dans le 01

Le nombre de logement dans le département de l’Ain se compte à environ 274 975 logements habilités. La part des résidences principales s’élève à 86.9% la plus grosse part du « gâteau ». Les résidences secondaires et les logements vacants n’ont que très peu d’importance sur tout le parc immobilier disponible dans le département de l’Ain avec une part de 6.1% et 6.9% chacun. La part des ménages qui disposent de leur propre bien immobilier représente près de 62.3% de la population locale. Les personnes qui ne possèdent pas de logement ou qui sont à la recherche d’un logement sont nombreux dans l’Ain. A peu près 53.3% de la population locale, soit près d’une personne sur deux n’a pas de foyer ou habite dans un logement non habilité.

La liste des agences immobilières dans l’Ain

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Pour vous installer au calme à la campagne, les conseillers de Côtière Habitat vous guide dans les étapes de votre projet immobilier à Priay et ses environs.

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PDG Immobilier, agence sur Thoiry. Agence immobilière sérieuse et professionnels qui existe déjà depuis plusieurs années.

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