Le prix de l’immobilier en Indre et Loire

prix-immobilier-indre-et-loireLe département de l’Indre et Loire fait partie de la région Centre. La préfecture est Tours et les Sous-Préfectures sont Chinon et Loches. Forte d’une population de près de 605 819 habitants, d’une densité démographique de 99 habitants par km², l’Indre et Loire fut créé en 1790, ancien territoire de la Touraine et de la Saumur, c’est un haut lieu historique avec la ville de Richelieu, la ville de l’ancien Cardinal Richelieu, premier ministre et Homme d’Etat sous Louis XIII au XVIème siècle. La Touraine a toujours été un lieu de visite très prisé par les Rois de France à cette époque. Après la fin de la bataille de Waterloo le 18 juin 1815, le département avait été occupé par l’armée Prussienne jusqu’à novembre 1818. Durant la IIIème République les Politiques étaient majoritairement pro-royalistes. La Ville de Tours n’a jamais été un centre industriel d’importance majeure. Le tertiaire se polarise autour du commerce, de la restauration et de la culture. Il existe quatre zones rurales importantes au niveau de l’économie rurale : L’Axe Ligérien, Le Chinonais, La Gâtine (Touraine du Nord et du Nord-Ouest) et enfin la Touraine du Sud-Est.

Le prix de l’immobilier en Indre et Loire par ville

Le prix de l’immobilier en Indre et Loire s’affiche à 2260 € environ le m² pour les appartements en moyenne et 1800 € le m² environ pour les maisons. L’évolution des prix suit la tendance générale à la baisse et elle n’est pas prête de changer. A Orléans le prix d’un appartement s’élève à 2150 € par mètre carré les appartements et 2100 € environ les maisons. Les autres villes et villages aux alentours ont des prix qui tournent autour des 2000 € par mètre carré et l’évolution est plutôt négative entre 0.5% et 2% de baisse sur le premier semestre 2013. Le premier semestre 2013 qui vient de s’écouler témoigne d’un marché immobilier en berne avec peu de transactions immobilières et une demande de logement très élevée ; la crise économique bloque le marché et peu de gens sont prêts à acquérir un bien qui puisse rentrer dans leur budget. Cette réticence à l’achat oblige les vendeurs à réajuster les prix plus à la baisse pour trouver preneur.

Ville Prix moyen appartement/m² (évolution) Prix moyen maison/m² (évolution)
Orléans 2150 € (-0.5%) 2100 € (0.33%)
Saint-Jean-Le-Blanc 2080 € (-1.95%) 2050 € (2%)
Saint-Jean-de-Braye 1950 € (-1%) 1850 € (0.99%)
Saint-Jean-de-La-Ruelle 1490 € (-1.2%) 1975 € (1.95%)
Saint-Denis-en-Val 1410 € (-0.55%) 1880 € (1.96%)
Anet 1400 € (-1.85%) 1980 € (1.98%)

(Rappel : les indiqués sont des prix moyens, ils ont été actualisés le 28 juin 2013 et ne tiennent pas compte des futures évaluations).

Quelques chiffres sur l’immobilier en Indre et Loire

Il y’a dans le département de l’Indre et Loire près de 295 362 logements disponibles au total. La part des résidences principales est de 88.9% au moins trois quart du parc immobilier. La Part des résidences secondaires et les logements vacants se partagent ce qui reste : 4.4% et 6.7% seulement. La part des ménages qui disposent de leur acquisition principale s’élève à 58.4% ce qui n’est pas rien, plus de la moitié sont donc propriétaire de leur logement. Près d’une personne sur deux ne possède pas de logement ou loge dans un habitat non habilité.

http://www.locaux-immobilier.fr Cabinet Robin
L’agence a pignon sur rue à Tours, elle propose une large palette de choix pour acheter ou louer un fonds de commerce.
Type de bien : Locaux commerciaux, Bureaux, entrepôt…

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